105 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 154,5 m² · constr. 1930 · terrain 401,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775538920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
73010775538920600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 966
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 490 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 194 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 160 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 673 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 453 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +43 390 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 681 966 $ Poids 54 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 267 $ Poids 53 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 588 $ Poids 48 % |
| 6 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 939 $ Poids 43 % |
| 7 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 606 645 $ Poids 41 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 623 457 $ Poids 41 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 639 889 $ Poids 41 % |
| 10 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 964 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 347 $ Poids 38 % |
| 11 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 075 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 010 $ Poids 36 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +31 100 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 757 729 $ Poids 35 % |