1 Rue SOURCES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
559 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 136,7 m² · constr. 1943 · terrain 661,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 351 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775539150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 600 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
351 400 $
ID provincial
73010775539150500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 287 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 557 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 614 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 277 370 $ Poids 66 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 580 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 639 530 $ Poids 64 % |
| 4 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 918 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 406 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −4 340 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 480 458 $ Poids 59 % |
| 6 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 583 416 $ Poids 59 % |
| 7 | 595, Rue Leveille, Sainte-Thérèse 2026-03-11 · 932 m · Vendu 470 000 $ (3 707 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 477 242 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 437 652 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 086 $ Poids 51 % |
| 10 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 583 045 $ Poids 47 % |
| 11 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 565 671 $ Poids 47 % |
| 12 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −13 109 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 584 650 $ Poids 46 % |