29 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 5 277 $/m² · 120,5 m² · constr. 1971 · terrain 518,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 100 $
Rôle antérieur 501 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775543889400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
73010775543889400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 258 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +6 242 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 166 722 $ Poids 75 % |
| 2 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 720 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 220 $ Poids 74 % |
| 3 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 798 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 841 $ Poids 66 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 826 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 685 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 469 790 $ Poids 65 % |
| 5 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +36 305 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 655 595 $ Poids 64 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 265 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 664 150 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 867 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 506 919 $ Poids 59 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 289 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 601 267 $ Poids 57 % |
| 9 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 646 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 548 672 $ Poids 56 % |
| 10 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 839 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 528 380 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 184 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 600 908 $ Poids 55 % |
| 12 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 807 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −35 872 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 546 265 $ Poids 55 % |