22 Rue LOUIS-HÉBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 154,9 m² · constr. 1956 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 392 400 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775544002500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
73010775544002500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
508 750 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 379 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 315 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 817 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 844 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 815 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 607 565 $ Poids 58 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 265 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 682 920 $ Poids 57 % |
| 5 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 808 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +42 229 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 624 365 $ Poids 57 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 797 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 640 757 $ Poids 57 % |
| 7 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 19 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 037 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 541 060 $ Poids 56 % |
| 8 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 276 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 629 987 $ Poids 56 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 904 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 758 757 $ Poids 49 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 904 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +32 128 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 758 757 $ Poids 49 % |
| 11 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 178 041 $ Poids 48 % |
| 12 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 825 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +41 371 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 612 074 $ Poids 41 % |