21 Rue ROUEN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 231,1 m² · constr. 1965 · terrain 847,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 300 $
Rôle antérieur 669 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547026800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
571 300 $
Rôle antérieur
669 300 $
ID provincial
73010775547026800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
972 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 86 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 430 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 447 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 750 428 $ Poids 62 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 534 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 833 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 430 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +54 160 $ | 817 515 $ Poids 54 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 643 663 $ Poids 41 % |
| 5 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 555 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge +30 153 $ | 842 506 $ Poids 35 % |
| 6 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +37 754 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 712 994 $ Poids 34 % |
| 7 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −36 797 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 646 291 $ Poids 34 % |
| 8 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 171 $ Poids 32 % |
| 9 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 623 $ Poids 30 % |
| 10 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +37 577 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 537 215 $ Poids 28 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +38 601 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 708 355 $ Poids 27 % |
| 12 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +43 044 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 671 892 $ Poids 26 % |