27 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 147,7 m² · constr. 1956 · terrain 547,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
73010775547711000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 370 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 308 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 37 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 425 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 615 342 $ Poids 67 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 330 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 665 755 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 304 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 529 043 $ Poids 61 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 609 949 $ Poids 56 % |
| 6 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 590 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 608 018 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 863 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 483 055 $ Poids 50 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 625 123 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +8 273 $ | 630 515 $ Poids 43 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 740 251 $ Poids 41 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 740 251 $ Poids 41 % |