89 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 91,1 m² · constr. 1868 · terrain 773,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 277 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775547786600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
111 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
73010775547786600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 267 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 261 185 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 311 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 268 144 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 116 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 256 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 334 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 532 $ Poids 75 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 425 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 098 $ Poids 75 % |
| 6 | 16, rue Nantel, Sainte-Thérèse 2025-05-13 · 318 m · Vendu 475 000 $ (5 254 $/m²) 90,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 786 $ Poids 60 % |
| 7 | 55, rue Saint-Louis, Sainte-Thérèse 2025-06-27 · 374 m · Vendu 255 000 $ (3 018 $/m²) 84,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 260 515 $ Poids 59 % |
| 8 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 264 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 818 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 493 197 $ Poids 53 % |
| 9 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 506 380 $ Poids 50 % |
| 10 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 859 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 783 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 649 $ Poids 49 % |
| 12 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −39 510 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 512 $ Poids 42 % |