6 Rue ORMES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 500 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 178,7 m² · constr. 1948 · terrain 732 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 498 400 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775554532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
73010775554532900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 230 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 326 640 $ Poids 72 % |
| 2 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 785 $ Poids 46 % |
| 3 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 799 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 480 796 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 986 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 579 744 $ Poids 41 % |
| 5 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 752 945 $ Poids 41 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 992 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −38 218 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 196 $ Poids 39 % |
| 7 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −55 144 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 560 868 $ Poids 34 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 956 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −39 273 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 575 $ Poids 33 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 974 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 181 $ Poids 32 % |
| 10 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 466 $ Poids 32 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −54 690 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 620 550 $ Poids 32 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +2 454 $ | 192 529 $ Poids 30 % |