15 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 5 317 $/m² · 106 m² · constr. 1955 · terrain 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 445 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775556344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
73010775556344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 42 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 576 238 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 375 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 147 048 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 225 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +19 659 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 563 535 $ Poids 78 % |
| 4 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 19 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −10 273 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 581 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 051 $ Poids 68 % |
| 6 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 657 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 615 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 490 074 $ Poids 68 % |
| 7 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 615 040 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 512 474 $ Poids 60 % |
| 9 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 816 $ Poids 54 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 711 $ · Ajust. âge +900 $ | 197 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 584 868 $ Poids 53 % |
| 12 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 085 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 408 935 $ Poids 53 % |