7 Rue DE ROUSSY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 111,5 m² · constr. 1961 · terrain 502,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 357 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775556571500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 800 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
73010775556571500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
473 050 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 338 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 154 464 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 290 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 606 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 55 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +3 852 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 612 786 $ Poids 71 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 209 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +33 521 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 592 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 621 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 514 193 $ Poids 64 % |
| 6 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 527 027 $ Poids 62 % |
| 7 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 245 $ Poids 62 % |
| 8 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 418 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 797 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 786 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 911 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 468 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 679 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 531 041 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 759 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −26 497 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 433 979 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 207 568 $ Poids 52 % |