75 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 104,7 m² · constr. 2010 · terrain 209,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,4 m²
Frontage
7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775557365800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
73010775557365800010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 26 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 307 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −3 530 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 634 485 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 335 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 604 809 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 474 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 053 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2025-11-26 · 372 m · Vendu 270 000 $ (2 813 $/m²) 96 m² · constr. 1890 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +12 234 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 334 223 $ Poids 71 % |
| 5 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 936 $ Poids 70 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 102 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 637 698 $ Poids 68 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 738 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 928 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 762 $ Poids 65 % |
| 8 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 658 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 158 $ Poids 63 % |
| 9 | 72, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 899 $/m²) 106,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 686 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +17 910 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 662 111 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 569 935 $ Poids 53 % |