55 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 159,8 m² · constr. 1958 · terrain 522,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 424 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
307 900 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
73010775558515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 51 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 423 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 323 149 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 180 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +50 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 454 $ Poids 51 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 428 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 694 602 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 465 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +34 216 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 553 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +40 018 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 637 777 $ Poids 40 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +38 001 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 651 398 $ Poids 34 % |
| 7 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 095 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 618 845 $ Poids 33 % |
| 8 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +53 353 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 635 490 $ Poids 33 % |
| 9 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +50 173 $ · Ajust. âge +13 788 $ | 660 709 $ Poids 32 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 391 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 913 $ Poids 29 % |
| 11 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 771 351 $ Poids 29 % |
| 12 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +44 722 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 771 351 $ Poids 29 % |