53 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 125,7 m² · constr. 1958 · terrain 512,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775558676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 200 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
73010775558676100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 025
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 825 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −3 127 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 451 048 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 191 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 093 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-06-25 · 236 m · Vendu 490 000 $ (4 003 $/m²) 122,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 605 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 573 818 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 429 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 613 305 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 559 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 161 129 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 209 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +40 320 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 640 779 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 390 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 931 $ Poids 53 % |
| 8 | 199, Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-02-23 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 621 $/m²) 108,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +40 434 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 588 957 $ Poids 52 % |
| 9 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 172 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 367 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −22 699 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 496 974 $ Poids 50 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +44 710 $ | 577 134 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +15 557 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 488 551 $ Poids 47 % |