22 Rue ORMES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 155,6 m² · constr. 1953 · terrain 701,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 488 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775563341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
374 900 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
73010775563341400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 59 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 798 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 358 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 117 $ Poids 66 % |
| 2 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 828 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 609 177 $ Poids 58 % |
| 3 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 789 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 642 277 $ Poids 57 % |
| 4 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 803 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 625 954 $ Poids 56 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 241 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +27 206 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 535 253 $ Poids 54 % |
| 6 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 867 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 760 556 $ Poids 50 % |
| 7 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 867 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +33 927 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 760 556 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 873 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +41 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 355 $ Poids 50 % |
| 9 | 3920, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 174 312 $ (1 214 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 301 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −17 431 $ | 178 465 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +6 544 $ | 184 583 $ Poids 44 % |
| 11 | 1670, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-07-14 · 807 m · Vendu 599 000 $ (4 401 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +42 911 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 613 614 $ Poids 41 % |
| 12 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie −30 900 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 702 677 $ Poids 39 % |