5 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 235,7 m² · constr. 1948 · terrain 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 700 $
Rôle antérieur 500 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
500 100 $
ID provincial
73010775564214600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 88 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 037 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 693 513 $ Poids 74 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 154 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +12 723 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 779 615 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 961 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 919 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 931 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 41 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +33 109 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 767 223 $ Poids 56 % |
| 5 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 653 008 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 939 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 667 232 $ Poids 43 % |
| 7 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 945 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +49 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 669 683 $ Poids 41 % |
| 8 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +45 869 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 721 109 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 170 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −26 803 $ | 792 361 $ Poids 39 % |
| 10 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 911 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 270 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 679 119 $ Poids 35 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +46 157 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 715 911 $ Poids 34 % |
| 12 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 929 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +50 663 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 684 424 $ Poids 34 % |