7 Rue ÉRABLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 157,3 m² · constr. 1950 · terrain 289,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,9 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 366 300 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564313600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
73010775564313600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 154 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 470 $ Poids 98 % |
| 2 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 904 m · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +34 268 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 632 027 $ Poids 59 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 35 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +50 066 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 688 642 $ Poids 56 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 218 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 531 116 $ Poids 53 % |
| 5 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 934 m · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 340 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 613 090 $ Poids 51 % |
| 6 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 892 m · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +32 572 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 645 969 $ Poids 51 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 906 m · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 629 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 928 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 633 550 $ Poids 46 % |
| 9 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-30 · 978 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 764 925 $ Poids 45 % |
| 10 | 1300, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-29 · 978 m · Vendu 732 000 $ (5 140 $/m²) 142,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +67 829 $ · Ajust. superficie +38 296 $ · Ajust. âge −73 200 $ | 764 925 $ Poids 45 % |
| 11 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 679 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 879 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 486 255 $ Poids 43 % |
| 12 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +4 090 $ | 183 015 $ Poids 41 % |