26 Rue LECOMPTE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
468 200 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 118,2 m² · constr. 1943 · terrain 367,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 330 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775564842400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
73010775564842400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 109 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 146 414 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 407 205 $ Poids 71 % |
| 3 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 902 m · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 604 $ Poids 69 % |
| 4 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 701 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 442 650 $ Poids 67 % |
| 5 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 913 m · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 472 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 544 166 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 403 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 489 793 $ Poids 59 % |
| 8 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 231 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +50 407 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 564 584 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge −13 717 $ | 376 052 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 849 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 197 229 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 27 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −43 152 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 595 424 $ Poids 51 % |
| 12 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 726 480 $ Poids 50 % |