51 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 141,4 m² · constr. 1900 · terrain 397,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 253 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775567681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
73010775567681700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 245 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 262 205 $ Poids 86 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 175 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 028 $ Poids 72 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 274 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 650 735 $ Poids 70 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 676 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 787 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 403 $ Poids 62 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 554 243 $ Poids 54 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 595 459 $ Poids 53 % |
| 8 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 576 490 $ Poids 51 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 593 715 $ Poids 51 % |
| 10 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie −1 954 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 611 443 $ Poids 46 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 512 646 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 436 187 $ Poids 43 % |