49 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 99,7 m² · constr. 1930 · terrain 409,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775567811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 700 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
73010775567811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 360 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 207 $ Poids 81 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 615 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 926 $ Poids 69 % |
| 4 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 390 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −6 487 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 126 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 963 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 593 $ Poids 66 % |
| 6 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 169 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −26 452 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 857 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 948 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 270 m · Vendu 405 000 $ (4 793 $/m²) 84,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +36 426 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 436 866 $ Poids 57 % |
| 9 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 040 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 727 460 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 664 $ Poids 52 % |
| 11 | 24, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2025-03-11 · 493 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 302 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, rue de Rouen, Sainte-Thérèse 2025-01-13 · 274 m · Vendu 500 000 $ (4 912 $/m²) 101,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 540 748 $ Poids 47 % |