48 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 3 662 $/m² · 154,4 m² · constr. 1925 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 401 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775569665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
73010775569665300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 470 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 470 $ Poids 56 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 510 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +43 152 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 681 728 $ Poids 53 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 598 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 482 101 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 788 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +44 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 454 182 $ Poids 44 % |
| 6 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 358 $ Poids 38 % |
| 7 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 580 758 $ Poids 37 % |
| 8 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +26 275 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 639 672 $ Poids 33 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 623 230 $ Poids 32 % |
| 10 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 606 415 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +59 792 $ · Ajust. âge −42 080 $ | 550 344 $ Poids 31 % |
| 12 | 67, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2025-01-31 · 37 m · Vendu 305 000 $ (2 432 $/m²) 125,4 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 429 269 $ Poids 29 % |