8 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 145,3 m² · constr. 1879 · terrain 683,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 398 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775577376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
398 500 $
ID provincial
73010775577376200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 268 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 266 072 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-08-27 · 252 m · Vendu 550 000 $ (4 068 $/m²) 135,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +20 544 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 560 960 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 326 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 660 033 $ Poids 67 % |
| 4 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 629 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 130 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 439 205 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 476 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 466 912 $ Poids 59 % |
| 6 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 562 198 $ Poids 53 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 670 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 604 429 $ Poids 49 % |
| 8 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.3 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 585 467 $ Poids 46 % |
| 9 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +20 433 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 602 570 $ Poids 45 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 520 800 $ Poids 44 % |
| 11 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 619 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +28 054 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 442 858 $ Poids 41 % |