2-6 Rue SAINT-STANISLAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 229,9 m² · constr. 1890 · terrain 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 600 $
Rôle antérieur 530 200 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775577514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
73010775577514800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 73 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 464 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +3 613 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 154 $ Poids 61 % |
| 2 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 416 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 119 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 618 381 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 346 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 693 763 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 755 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 641 766 $ Poids 55 % |
| 5 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 330 $ Poids 42 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 781 $ Poids 40 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 468 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge −67 006 $ | 743 570 $ Poids 36 % |
| 8 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 799 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +36 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 673 $ Poids 36 % |
| 9 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +41 159 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 670 007 $ Poids 33 % |
| 10 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +41 480 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 675 242 $ Poids 33 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 710 876 $ Poids 28 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −38 549 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 644 539 $ Poids 28 % |