25 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 191,4 m² · constr. 1920 · terrain 676,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 403 500 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
73010775578390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 50 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 311 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 282 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 311 782 $ Poids 52 % |
| 2 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 849 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 470 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 399 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −36 735 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 633 063 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 237 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 077 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 580 934 $ Poids 45 % |
| 6 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 689 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 199 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 290 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 609 526 $ Poids 37 % |
| 9 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 614 288 $ Poids 36 % |
| 10 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 518 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 861 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 681 $ Poids 34 % |
| 11 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 806 $ Poids 29 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −32 285 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 642 955 $ Poids 26 % |