30 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 107,7 m² · constr. 1912 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 900 $
Rôle antérieur 366 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775578526800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
73010775578526800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 540 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 131 889 $ Poids 75 % |
| 2 | 150, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 549 m · Vendu 535 000 $ (5 042 $/m²) 106,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 049 $ Poids 73 % |
| 3 | 19, rue de Roussy, Sainte-Thérèse 2025-07-21 · 312 m · Vendu 565 000 $ (5 136 $/m²) 110 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 402 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 527 m · Vendu 495 000 $ (5 041 $/m²) 98,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie +23 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 513 370 $ Poids 68 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 963 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Breton, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 894 m · Vendu 405 000 $ (4 124 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 090 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 770 $/m²) 111,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 273 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 945 $ Poids 53 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 310 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 542 668 $ Poids 51 % |
| 10 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 825 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 697 720 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 955 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −17 387 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 408 418 $ Poids 49 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 741 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −18 022 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 523 597 $ Poids 48 % |