49 Rue SAINT-LAMBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
926 500 $
Autre · 1 657 $/m² · 559,1 m² · constr. 1961 · terrain 1 045,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
6993
Usage
Syndicat et organisation similaire
Valeur au rôle 2026 — composition
825 800 $
Rôle antérieur 661 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775579442700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
545 500 $
Rôle antérieur
661 300 $
ID provincial
73010775579442700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 940
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 89 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue A.-Guindon, Sainte-Thérèse 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (2 293 $/m²) 556,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 268 942 $ Poids 46 % |
| 2 | 45, rue Sicard, Sainte-Thérèse 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 1 190 000 $ (2 040 $/m²) 583,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +110 136 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 156 549 $ Poids 39 % |
| 3 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 292 m · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +168 154 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 168 068 $ Poids 25 % |
| 4 | 247, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 858 m · Vendu 533 641 $ (937 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +99 130 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge −53 364 $ | 574 626 $ Poids 19 % |
| 5 | 249, rue André-Pontbriand, Sainte-Thérèse 2024-06-05 · 867 m · Vendu 494 630 $ (869 $/m²) 569,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +91 883 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −49 463 $ | 532 619 $ Poids 19 % |
| 6 | 19-25, Rue Blainville, Sainte-Thérèse 2024-09-19 · 516 m · Vendu 224 711 $ (536 $/m²) 419,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +45 335 $ · Ajust. superficie +37 532 $ · Ajust. âge +22 471 $ | 330 049 $ Poids 12 % |
| 7 | 10-16, Rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-05-21 · 461 m · Vendu 225 250 $ (511 $/m²) 440,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +30 226 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 319 843 $ Poids 11 % |
| 8 | 58, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 240 $/m²) 491,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +76 156 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 400 327 $ Poids 9 % |
| 9 | 18-18A-20-20A-20B, rue Forget, Sainte-Thérèse 2025-08-21 · 835 m · Vendu 819 000 $ (2 329 $/m²) 351,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +67 630 $ · Ajust. superficie +204 750 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 1 173 280 $ Poids 6 % |
| 10 | 30, boulevard Desjardins Est, Sainte-Thérèse 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ (2 469 $/m²) 350,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +216 250 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 1 187 278 $ Poids 2 % |
| 11 | 3062-3066, chemin de la Rivière-Cachée, Boisbriand 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 1 900 000 $ (4 999 $/m²) 380,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +175 848 $ · Ajust. superficie +447 382 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 333 230 $ Poids 2 % |
| 12 | 50-56, Rue Waddell, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 965 $/m²) 335,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 976 523 $ Poids 1 % |