69 Rue BLAINVILLE O · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 2 824 $/m² · 222,6 m² · constr. 1945 · terrain 625,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775585192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
73010775585192500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 859 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 221 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 630 232 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 285 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 748 313 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 200 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 736 414 $ Poids 61 % |
| 4 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 848 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 647 125 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 854 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +29 163 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 577 $ Poids 53 % |
| 6 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 603 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 528 063 $ Poids 46 % |
| 7 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 826 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +29 691 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 658 539 $ Poids 44 % |
| 8 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 844 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 923 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 663 684 $ Poids 43 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 279 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −36 854 $ | 762 916 $ Poids 39 % |
| 10 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +22 758 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 697 998 $ Poids 37 % |
| 11 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 694 393 $ Poids 33 % |
| 12 | 4520, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 226 $/m²) 207,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +24 032 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 689 116 $ Poids 30 % |