4-6 Rue MORRIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
550 200 $
Terrain · 1 398 $/m² · 393,7 m² · constr. 1870 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 467 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775587616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
73010775587616100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 402 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 63 % |
| 2 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 525 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 559 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 52 % |
| 4 | 142, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 511 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 52 % |
| 5 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 365 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 942 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 942 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 942 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 44 % |
| 9 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 942 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 44 % |
| 10 | 30, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 564 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 224 $ Poids 40 % |
| 11 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 39 % |
| 12 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 942 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 38 % |