35 Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 5 651 $/m² · 56,2 m² · constr. 1890 · terrain 232,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 400 $
Rôle antérieur 191 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775588679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
73010775588679000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 3 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Blainville Ouest, Sainte-Thérèse 2025-11-18 · 523 m · Vendu 400 000 $ (6 116 $/m²) 65,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 886 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 733 $ Poids 23 % |
| 3 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 743 m · Vendu 245 000 $ (7 061 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 839 $ Poids 7 % |
| 4 | 31, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 743 m · Vendu 125 000 $ (3 602 $/m²) 34,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 154 072 $ Poids 5 % |
| 5 | 3497, rue Boisclair, Boisbriand 2025-11-10 · 2.1 km · Vendu 602 700 $ (7 787 $/m²) 77,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 781 $ · Ajust. superficie −82 540 $ · Ajust. âge −60 270 $ | 515 670 $ Poids 1 % |
| 6 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (7 410 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −79 285 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 468 552 $ Poids 1 % |
| 7 | 3387, rue Baudelaire, Boisbriand 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 446 000 $ (5 747 $/m²) 77,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 402 $ · Ajust. superficie −61 497 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 413 305 $ Poids 0 % |