26 Rue BRAZEAU · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 112,5 m² · constr. 1959 · terrain 331,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 282 900 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775593924800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
73010775593924800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 31 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 404 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +6 435 $ | 466 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 512 010 $ Poids 73 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 556 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 206 643 $ Poids 73 % |
| 4 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 720 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 501 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 779 001 $ Poids 67 % |
| 5 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 175 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −8 619 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 533 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 327 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 710 867 $ Poids 63 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 901 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 462 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 650 $ Poids 61 % |
| 8 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 529 673 $ Poids 60 % |
| 9 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 687 $ Poids 60 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 948 m · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 558 849 $ Poids 58 % |
| 11 | 11, rue Bélisle, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 802 m · Vendu 508 000 $ (4 417 $/m²) 115 m² · constr. 1959 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −5 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 551 $ Poids 58 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 828 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 584 541 $ Poids 57 % |