24 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 80 m² · constr. 1868 · terrain 325,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
325,4 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775594404600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
73010775594404600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 769 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 441 203 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge −16 062 $ | 136 335 $ Poids 42 % |
| 3 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 449 943 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 398 053 $ Poids 26 % |
| 5 | 1613, rue Anderson, Boisbriand 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 581 000 $ (7 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 977 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 569 072 $ Poids 22 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 396 244 $ Poids 21 % |
| 7 | 31, Rue Labonté, Sainte-Thérèse 2024-05-30 · 479 m · Vendu 415 000 $ (4 748 $/m²) 87,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 022 $ Poids 21 % |
| 8 | 1540, rue Germaine-Guèvremont, Boisbriand 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 558 000 $ (6 797 $/m²) 82,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 077 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 541 141 $ Poids 20 % |
| 9 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 493 556 $ Poids 19 % |
| 10 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +6 386 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 980 $ Poids 18 % |
| 11 | 3227, rue Bolduc, Boisbriand 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (803 $/m²) 93,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 62 120 $ Poids 17 % |
| 12 | 17, Jasmin, Sainte-Thérèse 2024-11-21 · 956 m · Vendu 85 000 $ (894 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 581 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 86 333 $ Poids 16 % |