36 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 912 $/m² · 93,6 m² · constr. 2009 · terrain 187,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,8 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 296 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775594701300010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
73010775594701300010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −19 018 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 817 $ Poids 70 % |
| 2 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 785 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 603 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 829 222 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 617 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 203 612 $ Poids 68 % |
| 4 | 6, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 160 618 $ (1 752 $/m²) 91,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 025 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +16 062 $ | 180 369 $ Poids 62 % |
| 5 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 724 m · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 659 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 579 837 $ Poids 60 % |
| 6 | 4, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 344 $/m²) 91,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 278 $ Poids 58 % |
| 7 | 23, rue Jasmin, Sainte-Thérèse 2026-05-21 · 966 m · Vendu 465 000 $ (4 497 $/m²) 103,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 495 328 $ Poids 54 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 371 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −38 621 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 659 099 $ Poids 45 % |
| 9 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 754 $ Poids 39 % |
| 10 | 28, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 512 $/m²) 108,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 510 $ Poids 37 % |
| 11 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 664 $ Poids 37 % |
| 12 | 16, rue Charbonneau, Sainte-Thérèse 2025-09-15 · 896 m · Vendu 539 000 $ (4 904 $/m²) 109,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −39 971 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 602 874 $ Poids 33 % |