25 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
423 700 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 115,9 m² · constr. 1910 · terrain 482,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 900 $
Rôle antérieur 276 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775594756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 800 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
73010775594756900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 20 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 276 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 136 907 $ Poids 81 % |
| 2 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 503 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 423 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 899 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 346 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 284 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 539 661 $ Poids 66 % |
| 5 | 24, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-11-12 · 272 m · Vendu 425 000 $ (4 134 $/m²) 102,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 079 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 448 914 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 654 m · Vendu 180 000 $ (1 749 $/m²) 102,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 187 117 $ Poids 63 % |
| 7 | 21, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 957 m · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +975 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 895 $ Poids 62 % |
| 8 | 4, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-06-23 · 394 m · Vendu 590 000 $ (5 478 $/m²) 107,7 m² · constr. 1830 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 461 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 848 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 396 976 $ Poids 57 % |
| 10 | 1890, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 883 $/m²) 115,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 508 988 $ Poids 57 % |
| 11 | 4, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 831 m · Vendu 815 000 $ (8 053 $/m²) 101,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 192 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 692 $ Poids 56 % |
| 12 | 1780, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 292 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 670 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 538 670 $ Poids 54 % |