29 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 3 210 $/m² · 178,9 m² · constr. 1947 · terrain 373,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775594944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
73010775594944600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 416 m · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −18 627 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 481 011 $ Poids 54 % |
| 2 | 3, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2025-12-15 · 678 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 051 $ Poids 52 % |
| 3 | 50, RUE NAPOLÉON, Sainte-Thérèse 2025-10-30 · 684 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 911 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 582 503 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 683 m · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −54 828 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 561 184 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 956 m · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 191 815 $ Poids 43 % |
| 6 | 73, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 661 m · Vendu 640 000 $ (3 142 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −38 959 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 589 889 $ Poids 41 % |
| 7 | 67, rue Blanchard, Sainte-Thérèse 2025-06-10 · 679 m · Vendu 645 000 $ (3 166 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −39 264 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 594 498 $ Poids 40 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 3900, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 739 000 $ (4 352 $/m²) 169,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 753 380 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Brazeau, Sainte-Thérèse 2024-07-10 · 155 m · Vendu 420 000 $ (2 645 $/m²) 158,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 530 404 $ Poids 24 % |
| 11 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2024-07-03 · 416 m · Vendu 405 000 $ (2 064 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 494 299 $ Poids 23 % |
| 12 | 3240, rue Montcalm, Boisbriand 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 594 $/m²) 187,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie −15 994 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 651 825 $ Poids 23 % |