3-5 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 133,9 m² · constr. 1910 · terrain 219,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
219,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 600 $
Rôle antérieur 263 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775595072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
73010775595072400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 27 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 756 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 538 946 $ Poids 72 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 255 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 632 854 $ Poids 72 % |
| 3 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 935 m · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 427 767 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 505 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 25, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2025-11-13 · 589 m · Vendu 429 000 $ (3 660 $/m²) 117,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 456 369 $ Poids 56 % |
| 6 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 559 225 $ Poids 55 % |
| 7 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 576 688 $ Poids 54 % |
| 8 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 976 m · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 612 $ · Ajust. âge −39 190 $ | 376 322 $ Poids 54 % |
| 9 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 578 211 $ Poids 53 % |
| 10 | 21, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-12-17 · 259 m · Vendu 135 000 $ (1 224 $/m²) 110,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 980 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 147 922 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 726 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 301 778 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, rue Bélanger, Sainte-Thérèse 2025-06-26 · 367 m · Vendu 458 000 $ (3 918 $/m²) 116,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 820 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 574 922 $ Poids 50 % |