6 Rue SAINT-CHARLES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 156,9 m² · constr. 1860 · terrain 227,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 213 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775597596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
73010775597596500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 13 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 327 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 277 574 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, Rue Lecompte, Sainte-Thérèse 2025-08-15 · 436 m · Vendu 649 900 $ (4 768 $/m²) 136,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +49 112 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 687 688 $ Poids 52 % |
| 3 | 1, rue Forget, Sainte-Thérèse 2026-03-18 · 440 m · Vendu 420 000 $ (3 292 $/m²) 127,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +48 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 458 296 $ Poids 49 % |
| 4 | 4, rue Labonté, Sainte-Thérèse 2026-02-26 · 911 m · Vendu 551 500 $ (4 079 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 248 $ · Ajust. superficie +44 259 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 585 857 $ Poids 47 % |
| 5 | 24, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 650 m · Vendu 465 000 $ (3 338 $/m²) 139,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +29 375 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 486 273 $ Poids 45 % |
| 6 | 6, rue Charlebois, Sainte-Thérèse 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 163 608 $ (1 042 $/m²) 157 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 160 $ · Ajust. superficie −52 $ · Ajust. âge −16 361 $ | 162 355 $ Poids 43 % |
| 7 | 1690, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 600 $/m²) 142,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 348 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 631 107 $ Poids 38 % |
| 8 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 462 702 $ Poids 36 % |
| 9 | 1790, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 618 000 $ (4 343 $/m²) 142,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 197 $ · Ajust. superficie +31 703 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 645 100 $ Poids 33 % |
| 10 | 1630, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 627 500 $ (4 604 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 419 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 612 169 $ Poids 32 % |
| 11 | 1760, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 618 900 $ (4 541 $/m²) 136,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 126 $ · Ajust. superficie +46 769 $ · Ajust. âge −61 890 $ | 628 906 $ Poids 32 % |
| 12 | 7, rue de la Bonté, Sainte-Thérèse 2025-05-27 · 892 m · Vendu 302 000 $ (2 300 $/m²) 131,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 988 $ · Ajust. superficie +29 441 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 328 229 $ Poids 30 % |