Rue SAINT-LOUIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
553 100 $
Terrain · terrain 504,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
189 100 $
Rôle antérieur 137 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775597758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
73010775597758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 41 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44A-48A, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2026-05-29 · 375 m · Vendu 1 170 000 $ Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 64 % |
| 2 | 35, Rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2026-08-20 · 620 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 3 et 5, rue Louis-Hébert, Sainte-Thérèse 2025-12-09 · 670 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 588 $ Poids 49 % |
| 4 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-05-22 · 879 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 48 % |
| 5 | 36, rue Saint-Jean, Sainte-Thérèse 2025-08-05 · 369 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 379 $ Poids 48 % |
| 6 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 879 m · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +23 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 522 $ Poids 46 % |
| 7 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-06 · 879 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 329 $ Poids 46 % |
| 8 | 116, Rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2026-03-05 · 879 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 46 % |
| 9 | 111, rue des Pianos, Sainte-Thérèse 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 362 500 $ Ajust. marché +14 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 217 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 879 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 40 % |
| 11 | 116, rue Turgeon, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 879 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 042 $ Poids 39 % |
| 12 | 105, rue Des Pianos, Sainte-Thérèse 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 39 % |