166 Rue CLOUTIER · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 191,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 575,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,8 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 600 $
Rôle antérieur 577 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 600 $
Valeur bâtiment
464 000 $
Rôle antérieur
577 600 $
ID provincial
73010775600543200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 75 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 801 $ Poids 60 % |
| 2 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 609 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −59 876 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 810 591 $ Poids 48 % |
| 3 | 577, rue Magnan, Sainte-Thérèse 2025-08-22 · 683 m · Vendu 445 000 $ (2 647 $/m²) 168,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 497 276 $ Poids 48 % |
| 4 | 505, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 660 m · Vendu 425 000 $ (2 596 $/m²) 163,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 468 724 $ Poids 45 % |
| 5 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 654 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie −30 297 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 711 969 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Coursol, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 895 m · Vendu 305 000 $ (1 983 $/m²) 153,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 372 980 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 856 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie −36 420 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 768 779 $ Poids 36 % |
| 8 | 3930, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 940 $/m²) 187,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 200 $ Poids 28 % |
| 9 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie −31 932 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 643 308 $ Poids 27 % |
| 10 | 10, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-10-25 · 913 m · Vendu 300 000 $ (1 669 $/m²) 179,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 400 457 $ Poids 26 % |
| 11 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 947 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 547 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 788 995 $ Poids 26 % |
| 12 | 114, rue Saint-Joseph, Sainte-Thérèse 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 422 500 $ (2 153 $/m²) 196,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 888 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 494 685 $ Poids 24 % |