241-245 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
952 100 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 243,7 m² · constr. 1988 · terrain 604,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 647 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
586 500 $
Rôle antérieur
647 800 $
ID provincial
73010775600656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 594 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 969 869 $ Poids 74 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 546 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 246 318 $ Poids 73 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 586 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 961 782 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 855 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 888 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 786 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 964 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 870 831 $ Poids 42 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 513 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −67 624 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 246 035 $ Poids 40 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 650 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +55 958 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 846 873 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 870 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +45 722 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 850 921 $ Poids 36 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 738 746 $ Poids 31 % |
| 10 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 539 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −18 338 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 101 308 $ Poids 31 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 664 690 $ Poids 29 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 547 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +20 541 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 879 603 $ Poids 28 % |