236-240 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
850 000 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 231,1 m² · constr. 1988 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 593 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775600999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
516 500 $
Rôle antérieur
593 000 $
ID provincial
73010775600999900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 84 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 573 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 792 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 942 292 $ Poids 84 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 588 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 902 954 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 506 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 215 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 567 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 936 883 $ Poids 72 % |
| 5 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 709 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 725 446 $ Poids 56 % |
| 6 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 866 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 447 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 769 053 $ Poids 48 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 974 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 039 $ Poids 44 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 669 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +35 098 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 826 013 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 876 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +25 857 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 831 055 $ Poids 42 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 989 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 772 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 723 272 $ Poids 36 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 720 324 $ Poids 30 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 519 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +478 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 859 540 $ Poids 30 % |