283-287 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 231,7 m² · constr. 1988 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 000 $
Rôle antérieur 644 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
577 700 $
Rôle antérieur
644 300 $
ID provincial
73010775601297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 90 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 472 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 943 605 $ Poids 87 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 433 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −18 817 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 216 606 $ Poids 76 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 465 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 938 069 $ Poids 75 % |
| 4 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 580 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +36 091 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 827 007 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 971 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 611 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 769 889 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 440 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 851 982 $ Poids 40 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 982 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 832 001 $ Poids 38 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 895 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 724 395 $ Poids 34 % |
| 9 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 721 202 $ Poids 34 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 391 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −93 223 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 220 436 $ Poids 31 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 425 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 860 496 $ Poids 31 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 420 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −40 566 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 079 080 $ Poids 29 % |