271-275 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 233,5 m² · constr. 1988 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 400 $
Rôle antérieur 662 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
599 100 $
Rôle antérieur
662 100 $
ID provincial
73010775601334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 940 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 103 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 772 397 $ Poids 48 % |
| 2 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 593 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +39 071 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 829 987 $ Poids 44 % |
| 3 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 854 809 $ Poids 41 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 953 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 834 839 $ Poids 38 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 723 833 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 266 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 727 766 $ Poids 33 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 426 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −89 384 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 224 276 $ Poids 32 % |
| 8 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 460 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 863 362 $ Poids 30 % |
| 9 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +10 659 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 882 913 $ Poids 24 % |
| 10 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −33 293 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 649 796 $ Poids 23 % |
| 11 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 717 228 $ Poids 23 % |
| 12 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 439 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 944 892 $ Poids 21 % |