265-269 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 220,9 m² · constr. 1988 · terrain 537,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 609 800 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775601352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
536 100 $
Rôle antérieur
609 800 $
ID provincial
73010775601352600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 006
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 600 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 809 127 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 938 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 814 974 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 704 170 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −10 524 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 835 018 $ Poids 41 % |
| 5 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 705 412 $ Poids 30 % |
| 6 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 694 999 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 864 259 $ Poids 24 % |
| 8 | 339, Boulevard des Mille-Îles, Sainte-Thérèse 2024-05-02 · 455 m · Vendu 805 000 $ (3 710 $/m²) 217 m² · constr. 1998 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 921 521 $ Poids 22 % |
| 9 | 30, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 160 $/m²) 213,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 546 $ Poids 22 % |
| 10 | 4530, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +55 955 $ · Ajust. superficie +21 846 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 691 601 $ Poids 19 % |
| 11 | 3600, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 674 000 $ (3 214 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +17 999 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 680 255 $ Poids 19 % |
| 12 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −51 691 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 631 397 $ Poids 19 % |