243-247 Rue VIOLETTES · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 216 700 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 371 m² · constr. 2001 · terrain 744,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 154 000 $
Rôle antérieur 947 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775602655000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
917 500 $
Rôle antérieur
947 300 $
ID provincial
73010775602655000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 175 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 292 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 009
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 96 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 377 m · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +123 467 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 454 717 $ Poids 61 % |
| 2 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 321 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −61 048 $ · Ajust. âge +70 850 $ | 1 244 781 $ Poids 45 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 834 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +89 848 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 271 854 $ Poids 25 % |
| 4 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 363 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 353 512 $ Poids 23 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 287 m · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −84 345 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 292 576 $ Poids 23 % |
| 6 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 295 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +9 815 $ | 194 838 $ Poids 22 % |