386 Rue MUGUETS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 342 200 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 343,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 002,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 000 $
Rôle antérieur 1 091 500 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775605063700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
384 800 $
Valeur bâtiment
883 200 $
Rôle antérieur
1 091 500 $
ID provincial
73010775605063700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 318 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 97 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2026-08-25 · 87 m · Vendu 1 250 000 $ (4 035 $/m²) 309,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 593 $ Poids 85 % |
| 2 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 795 m · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +70 959 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 360 228 $ Poids 40 % |
| 3 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 707 m · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +49 719 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 231 725 $ Poids 35 % |
| 4 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 62 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +145 915 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 459 575 $ Poids 31 % |
| 5 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 5 m · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 050 $ Poids 24 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 174 m · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −50 818 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 242 519 $ Poids 20 % |