394 Rue CAMÉLIAS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
865 900 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 221,4 m² · constr. 1988 · terrain 596,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 647 100 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775606201300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
647 100 $
ID provincial
73010775606201300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 099
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 85 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 164 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 921 062 $ Poids 98 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 135 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 884 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 182 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 917 715 $ Poids 83 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 85 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −44 320 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 191 104 $ Poids 75 % |
| 5 | 760, boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2026-08-10 · 832 m · Vendu 1 069 000 $ (4 689 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 472 $ · Ajust. âge +85 520 $ | 1 139 048 $ Poids 72 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 363 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 709 581 $ Poids 69 % |
| 7 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 627 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 809 955 $ Poids 49 % |
| 8 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 970 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 705 107 $ Poids 44 % |
| 9 | 471, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2024-12-16 · 379 m · Vendu 820 000 $ (4 165 $/m²) 196,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +157 285 $ · Ajust. superficie +51 016 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 110 300 $ Poids 36 % |
| 10 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 706 143 $ Poids 33 % |
| 11 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 75 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 844 095 $ Poids 32 % |
| 12 | 369-371, rue Saint-Paul, Blainville 2025-05-07 · 869 m · Vendu 750 000 $ (3 960 $/m²) 189,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +63 358 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 380 $ Poids 32 % |