229-233 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
910 100 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 226 m² · constr. 1988 · terrain 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 500 $
Rôle antérieur 655 200 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775610025100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
73010775610025100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
919 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 100 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 88 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 618 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 630 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 931 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 634 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 893 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 611 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 926 805 $ Poids 71 % |
| 4 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 555 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −32 930 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 202 493 $ Poids 69 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 933 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 843 029 $ Poids 46 % |
| 6 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 689 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 817 570 $ Poids 45 % |
| 7 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 838 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 823 014 $ Poids 45 % |
| 8 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 825 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 554 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 761 946 $ Poids 43 % |
| 9 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 221 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 713 721 $ Poids 39 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 566 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 851 419 $ Poids 29 % |
| 11 | 20810, rue du Cyclisme, Mirabel 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (2 924 $/m²) 239,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −19 591 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 712 868 $ Poids 28 % |
| 12 | 3670, rue Des Francs Bourgeois, Boisbriand 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (3 528 $/m²) 209,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 330 $ · Ajust. superficie +28 756 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 703 996 $ Poids 28 % |