230-234 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
949 300 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 237,8 m² · constr. 1988 · terrain 534,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 700 $
Rôle antérieur 694 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775610169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
639 600 $
Rôle antérieur
694 400 $
ID provincial
73010775610169400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 584 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 956 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 598 m · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 915 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 511 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 1 231 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 579 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +31 420 $ · Ajust. âge −39 465 $ | 950 123 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 853 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 778 390 $ Poids 56 % |
| 6 | 556, Carré Arseneault, Sainte-Thérèse 2025-08-04 · 724 m · Vendu 720 000 $ (3 271 $/m²) 220,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 950 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 736 405 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 961 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 861 563 $ Poids 43 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 687 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +46 190 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 837 106 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 862 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +36 420 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 841 619 $ Poids 39 % |
| 10 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 496 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −80 211 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 1 233 449 $ Poids 35 % |
| 11 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 511 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −29 267 $ · Ajust. âge −9 395 $ | 1 090 379 $ Poids 30 % |
| 12 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 529 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 870 208 $ Poids 29 % |