398 Rue JAMES-PORTEOUS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 6 016 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 895,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 474 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775617961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
73010775617961300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 318 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 160 $ Poids 90 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 432 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −2 760 $ | 560 806 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 530 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 692 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 585 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 693 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 126 $ Poids 76 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 172 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 499 524 $ Poids 73 % |
| 6 | 705, Taschereau, Sainte-Thérèse 2026-03-31 · 738 m · Vendu 715 000 $ (7 017 $/m²) 101,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 751 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 837 m · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +28 491 $ | 337 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 821 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 421 054 $ Poids 67 % |
| 9 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 647 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 160 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue des Sources, Sainte-Thérèse 2026-07-02 · 793 m · Vendu 285 000 $ (3 231 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 320 460 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 495 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +42 053 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 660 016 $ Poids 61 % |
| 12 | 779, Blvd Des Mille-Iles E, Sainte-Thérèse 2025-10-14 · 844 m · Vendu 690 000 $ (6 949 $/m²) 99,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 721 126 $ Poids 58 % |