472 Carré DUGUÉ · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
699 200 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 135,6 m² · constr. 1962 · terrain 922 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 000 $
Rôle antérieur 546 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775618246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
360 300 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
73010775618246100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 155 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 443 242 $ Poids 83 % |
| 2 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 637 m · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 930 023 $ Poids 82 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 322 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +26 685 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 571 442 $ Poids 80 % |
| 4 | 658, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 825 m · Vendu 638 000 $ (4 684 $/m²) 136,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 045 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 625 500 $ Poids 73 % |
| 5 | 668, Rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 799 m · Vendu 885 000 $ (6 376 $/m²) 138,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −10 202 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 868 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 221 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +26 132 $ · Ajust. âge +2 551 $ | 586 103 $ Poids 72 % |
| 7 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 483 m · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 169 $ Poids 69 % |
| 8 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 190 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +56 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 084 $ Poids 67 % |
| 9 | 1-595, rue Léveillé, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 338 $/m²) 126,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 521 021 $ Poids 66 % |
| 10 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 348 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −40 803 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 631 148 $ Poids 66 % |
| 11 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 414 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 800 079 $ Poids 66 % |
| 12 | 696, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 351 m · Vendu 1 000 000 $ (7 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +11 698 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 084 274 $ Poids 65 % |