182-186 Rue MYOSOTIS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
950 500 $
Unifamiliale · 3 969 $/m² · 239,5 m² · constr. 1990 · terrain 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 673 100 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775620546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
604 500 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
73010775620546400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
944 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 91 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 683 m · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 176 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 970 376 $ Poids 74 % |
| 2 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 562 m · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 1 247 769 $ Poids 73 % |
| 3 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 681 m · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +34 780 $ · Ajust. âge −30 695 $ | 962 252 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2026-07-31 · 760 m · Vendu 745 000 $ (2 787 $/m²) 267,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 741 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 780 759 $ Poids 62 % |
| 5 | 24, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 864 m · Vendu 715 000 $ (3 141 $/m²) 227,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 864 234 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Sainte-Thérèse 2025-05-16 · 758 m · Vendu 677 000 $ (3 153 $/m²) 214,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +60 499 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 844 299 $ Poids 41 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 583 m · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −76 584 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 248 826 $ Poids 35 % |
| 8 | 501, rue Gaston-Mongeau, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 828 m · Vendu 695 000 $ (3 311 $/m²) 209,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +49 004 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 846 870 $ Poids 35 % |
| 9 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 578 m · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie −26 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 923 $ Poids 29 % |
| 10 | 384, Rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 614 m · Vendu 735 000 $ (3 185 $/m²) 230,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 880 265 $ Poids 28 % |
| 11 | 3710, rue des Francs-Bourgeois, Boisbriand 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 748 500 $ (2 920 $/m²) 256,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge −74 850 $ | 658 557 $ Poids 27 % |
| 12 | 26, rue des Ormes, Sainte-Thérèse 2024-10-23 · 885 m · Vendu 670 064 $ (2 961 $/m²) 226,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +135 183 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +67 006 $ | 891 796 $ Poids 27 % |